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澳门葡京:社科院李扬:房价下跌地方政府马上就有危险

时间:2017-5-23 3:01:10  作者:  来源:  浏览:9  评论:0
内容摘要: 国家金融与发展实验室高级研究员蔡真在《房地产市场:有泡沫,无风险》主题演讲中表示,所谓泡沫是一种或一系列资产在一个连续过程中陡然涨价,开始的价格上升会使人们产生还要涨价的预期,于是又吸引了新的买主——这些人一般只能想通过买卖牟利,而对这些资产本身使用和产生盈利的能力是不感兴趣的...
  国家金融与发展实验室高级研究员蔡真在《房地产市场:有泡沫,无风险》主题演讲中表示,所谓泡沫是一种或一系列资产在一个连续过程中陡然涨价,开始的价格上升会使人们产生还要涨价的预期,于是又吸引了新的买主——这些人一般只能想通过买卖牟利,而对这些资产本身使用和产生盈利的能力是不感兴趣的。
  以深圳为案例,目前深圳市的郊区涨幅超过城区,核心区大户型需求明显,郊区小户型需求明显;中间户型的需求略小于供给。前者反映了金融推动和投机需求;后者反映改善型需求被挤压。
  国家金融与发展实验室金融法律与金融监督研究基地副主任郑联盛认为,房地产是中国经济金融体系的系统重要性领域。从2016年及其后2至3年最大的系统性风险因素看,房地产行业的总效应占贡献高达12.33,排名首位,远高于其他行业。房地产与银行表外融资、影子银行等紧密关联,非传统信贷融资2014年大致规模为30万亿元,2015年为36万亿元。截至2016年6月末,资产管理规模超过60万亿元。

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